露英東爆攝市
    第二次世界大戰結束后，霍英東先生審時度勢，認定香港房地產業勢必大有發展。1953年初，他拿出自己的120萬港元，另向銀行貸砍160萬港元．開始經營房地產業。此時，英國、美國、加拿大及香港地產商爾是整幢房屋出售的，除非有巨額資金，一般很難購買到房屋，因而房屋不易脫手。霍英東先生也和別人一樣，自己花餞買舊樓，拆除后建成新樓出售，從買地、規劃、建摟，到建成收租，資金周轉期很長，發展較慢。
    他開始思索改革房地產經營的問題，終于想到房產預售的辦法，利用購房者的定金蓋新房。這個辦法不但能為他積累資金，更重要的是還能大大推動銷售：這種新辦法是，購房者只要先交付10％的定金，以后付敖，就可以購得即將破土動工興建的新樓的所有權。對于房地產商來說，可以利用購房者交付的定金，去蓋房屋，原來只夠蓋l性樓的錢，現在就可以同時動手益10幢樓．發展速度大大加快。對于購房者來說，也是有利的，先付一小筆段，就可以取得所有權，待樓房建成時，很可能地價、房價都已上漲，而已付定金的買方只要把房產賣掉，就有可能賺一大筆餞!因此，很快就有一批人變成了專門買賣樓房所有權的商人，這就是后來香港盛行的“炒搔花”。霍英東先生使香港房地產業頓時興隆起來，打破了香港房地產生意的最高錄。
    [討論]
    L霍英東先生的創舉對國內房地產市場產生了什么影響，
    2．請結合國內房地產市場的現狀，闡述你對房地產預售方法的意見。